Coral Gables: +$1,100 ingreso mensual sobre el 5.40% de retorno anual

¿POR QUÉ LA CONSIDERO INTERESANTE?

• Rentabilidad sobre el 5% (cosiderado sobre el standard en la zona)
• Precio 9% por debajo que el resto de las unidades a la venta
• Genera renta de inmediato (inquilino con contrato hasta Diciembre 2020)
• A 2 cuadras de la actividad comercial de Coral Gables (alta demanda para renta y reventa futura)
• Sirve para "Plan B" (Puede ser utilizado para generar renta y o para habitarlo)
• Excelente ubicación para el mercado de alquiler (Bajo inventario -41 dias en promedio demoran en rentarse las unidades)
• Publix Supermarket Abajo del edifcio para mayor conveniencia

¿UBICACIÓN?

• Coral Gables: Ubicado a 2 cuadras de la actividad comercial, restaurantes y shops

• Mercado inmobiliario más estable, influenciado por el cliente local (no depende de la inversión extranjera)

INFORMACIÓN FINANCIERA

• Inversión inicial: $204,000 (Precio de compra + costos de cierre)
• Renta mensual actual hasta Dic 2020: $1,580 
• Gastos mensuales: $661 (incluye condominio + property taxes)
• Ingreso neto mensual estimado: $919
• Ingreso neto anual estimado: $11,028
• Retorno anual estimado: 5.4%
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DETALLES DE LA PROPIEDAD

• Estilo: 1 habitación & 1 baño
• Tamaño: 752 sqft / 70 m2
• Año de construcción: 2002
• Nombre del edificio: Douglas Grand

• Estilo: Condominio
• Áreas comunes: Front desk (recepción, piscina, gym y más)

FOTOS DE LA PROPIEDAD